Legge 182/2025 donazioni: il Parlamento ha approvato in via definitiva il DDL Semplificazioni, un intervento legislativo che modifica in modo significativo la disciplina delle donazioni e della tutela dei legittimari, intervenendo sugli articoli 561, 562 e 563 del Codice Civile e sulle norme di pubblicità immobiliare (art. 2652 c.c.).
Riportiamo una sintesi delle principali novità introdotte, la Legge 2 dicembre 2025, n. 182 (GU n. 281 del 03/12/2025) è entrata in vigore il 18/12/2025: di seguito il link alla normativa in oggetto.
Le principali modifiche normative
- Abolizione dell’azione di restituzione
- Eliminata la tradizionale azione di restituzione e sostituita da un diritto di credito del legittimario nei confronti del donatario.
- Restano salvi i diritti di chi ha già avviato un’azione di riduzione. Questa modifica riduce sensibilmente il rischio di perdita del bene donato e contribuisce a una maggiore stabilità delle transazioni immobiliari.
Riduzione dei termini per impugnare il testamento
Il termine per contestare le disposizioni testamentarie viene ridotto da 10 anni a 3 anni, con l’obiettivo di accelerare la definizione delle successioni e aumentare la certezza giuridica.
Conservazione di pesi e ipoteche
Le ipoteche e gli altri gravami iscritti dal donatario non vengono più travolti dall’azione di riduzione, salvo il caso in cui la riduzione sia stata trascritta prima dell’ipoteca.
La norma rafforza la tutela dei creditori e migliora la commerciabilità degli immobili provenienti da donazione.
Regime transitorio
- Successioni aperte dopo l’entrata in vigore della legge. Le nuove disposizioni si applicano immediatamente.
Il rischio ex art. 563 c.c. cessa per tutte le donazioni in cui il donante è ancora in vita alla data di entrata in vigore. - Successioni aperte prima dell’entrata in vigore. Per un periodo di 6 mesi continuano ad applicarsi le norme precedenti.
In questo arco temporale i legittimari possono:- proporre azione di riduzione
- notificare e trascrivere opposizione stragiudiziale alla donazione
Decorso il semestre, le nuove norme si applicano anche alle successioni già aperte.